Dự án Lotus Center của Vimedimex: Không phép vẫn thi công

Mặc dù chưa có giấy phép xây dựng nhưng chủ đầu tư Vimedimex vẫn thi công xây dựng Dự án Lotus Center – dự án căn hộ officetel trên lô đất TM01 (Phú Thượng, Tây Hồ, TP. Hà Nội).

Dự án với tên giao dịch là The Lotus Center, do Công ty Cổ phần Tập đoàn Dược phẩm Vimedimex (Vimedimex) làm chủ đầu tư, có vị trí đắc địa trên mặt đường Võ Chí Công, phường Phú Thượng, quận Tây Hồ, Hà Nội.

lotus-center-vimedimex-w960-h720.jpg

Dự án Lotus Center trên lô đất TM01 chưa có giấy phép xây dựng nhưng vẫn thi công xây dựng một số hạng mục.

Trên các website quảng bá đây là đại dự án thứ hai mang thương hiệu Vimefulland, The Lotus Center là loại hình căn hộ officetel mang phong cách kiến trúc cổ điển, tân cổ điển. Dự án được xây dựng trên diện tích hơn 19.000m2, trong đó diện tích xây dựng là 7.330m2, mật độ 37,2%. Tổng diện tích sàn hơn 115.000m2, cao 31 tầng.

Theo ông Trần Việt Hùng, Tổ trưởng Tổ Quản lý trật tự xây dựng phường Phú Thượng, dự án The Lotus Center thuộc công trình bắt buộc phải có giấy phép xây dựng; và chỉ được phép thi công xây dựng khi có đầy đủ thủ tục pháp lý được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, đồng thời cung cấp về UBND phường Phú Thượng và làm thủ tục thông báo khởi công theo quy định.

Ngày 22/10, ông Hùng cho biết, chủ đầu tư Vimedimex chưa hoàn thành thủ tục pháp lý theo yêu cầu nên theo quy định chưa được phép khởi công xây dựng.

Ông Hùng cho biết thêm, ngày 14/10, UBND phường Phú Thượng kiểm tra hiện trạng tại ô đất ký hiệu TM01 thuộc Dự án Khu đô thị Nam Thăng Long và lập biên bản về việc chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Tập đoàn Dược phẩm Vimedimex thi công phần cứng hệ thống thoát nước.

Theo đó, UBND phường Phú Thượng yêu cầu chủ đầu tư chỉ được phép thi công xây dựng khi có đầy đủ thủ tục pháp lý được phê duyệt; có văn bản giải trình gửi Sở Xây dựng TP.Hà Nội, UBND quận Tây Hồ, Đội Quản lý trật tự xây dựng quận Tây Hồ và UBND phường Phú Thượng. Đồng thời, yêu cầu Vimedimex dừng tuyệt đối việc thi công rãnh thoát nước. Văn bản nêu rõ, nếu chủ đầu tư không chấp hành, UBND phường Phú Thượng cùng các đơn vị liên quan sẽ xử lý theo quy định.

Tuy nhiên, theo ghi nhận của chúng tôi, vào khoảng 17h00 ngày 26/10, nhiều máy móc và công nhân được huy động đến công trình, hối hả thi công xây dựng nhiều hạng mục bằng bê-tông cốt thép.

lotus-center-vimedimex-w960-h720.jpg

Mặc dù UBND phường Phú Thượng đã lập biên bản, đề nghị dừng thi công nhưng chủ đầu tư vẫn ngang nhiên xây dựng.

Trước hành vi cố tình vi phạm Luật Xây dựng 2014 (Điều 107) về điều kiện khởi công xây dựng công trình của chủ đầu tư, chúng tôi đã thông tin đến ông Bùi Tuấn Dương – Chủ tịch UBND phường Phú Thượng và ông Trần Việt Hùng. Ông Dương tiếp nhận thông tin và cho biết đã giao Phó chủ tịch phụ trách xây dựng và lực lượng thanh tra xây dựng kiểm tra, giải quyết.

Tuy vậy, hơn một giờ sau, lực lượng kiểm tra của UBND phường Phú Thượng vẫn không có mặt. Những chiếc xe bồn chở bê-tông cỡ lớn gấp rút rời khỏi hiện trường. Ít phút sau, hệ thống đèn chiếu sáng vụt tắt. Cả công trường rơi vào màn đêm im lặng như chưa hề có hoạt động xây dựng trước đó.

lotus-center-vimedimex-w960-h720.jpg

Xe bồn gấp rút rời khỏi công trình sau khi phản ánh.

Theo tìm hiểu, tại Quyết định số 2870 và 2871/QĐ-UBND ngày 26/12/2008 của UBND TP. Hà Nội phê duyệt quy hoạch chi tiết và ban hành điều lệ quản lý xây dựng theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, khu đất TM01 có chức năng thương mại – dịch vụ, văn phòng, khách sạn cao cấp…

Tuy nhiên, do nhiều vướng mắc nên Công ty TNHH Phát triển Khu đô thị Nam Thăng Long (Xuân Đỉnh, Từ Liêm, TP.Hà Nội) đã chuyển nhượng lại dự án trên lô đất TM01 cho Vimedimex.

Tổng đầu tư của phần dự án chuyển nhượng (không phải là giá trị chuyển nhượng và được tạm tách ra từ tổng mức đầu tư của toàn bộ dự án được phê duyệt theo số liệu tính toán của chủ đầu tư) khoảng hơn 323 tỷ đồng.

Mặc dù dự án chưa đủ điều kiện khởi công xây dựng nhưng trên các website đã được rao bán thông qua các Hợp đồng ký quỹ với số tiền 200 triệu đồng. Tìm hiểu thêm về dự án này, một nhân viên bán hàng tự nhận là của Vimedimex sau một hồi giới thiệu và đưa tham quan nhà mẫu cho biết, sở dĩ chưa có giấy phép xây dựng là do chủ đầu tư đang xin điều chỉnh từ 31 tầng lên 40 tầng.

Theo các chuyên gia pháp lý, việc ký các hợp đồng mang tên  “hợp đồng ký quỹ” “hợp đồng cọc”, “hợp đồng giữ chỗ”, “hợp đồng tư vấn”, “hợp đồng dịch vụ”,… phần lợi luôn ở phía chủ đầu tư, rủi ro luôn rình rập người mua nhà.

Báo Công lý sẽ tiếp tục thông tin.

Theo: Công lý

 

 

Pháp luật Tin tức - Sự kiện